Đấu giá nhà đất chính chủ online tại Hải Dương

Giao dịch hiệu quả hơn với mô hình đấu giá 

Bạn đang cần bán nhà đất nhưng không tìm được người mua thiện chí, gặp phải những cuộc điện thoại dò hỏi, làm giá một cách phiền phức… Dù đã đăng trên nhiều kênh khác nhau nhưng một thời gian dài không tìm được khách mua ?

Nếu là chủ nhà đất đang gặp phải khó khăn như trên, chúng tôi tin rằng bạn cần một phương thức tốt hơn để tìm được người mua có nhu cầu thực sự.
…
Theo thống kê , mỗi tháng tại Hải Dương có hàng nghìn nhà đất được đăng bán qua mạng internet, xu hướng bán nhà online tăng khoảng 150% tới 200% mỗi năm & dự đoán trong vòng 10 năm tới sẽ thay thế các phương thức mua bán truyền thống.

Tuy nhiên, tìm được khách hàng qua kênh online không phải điều đơn giản. Nhà đất là tài sản tích lũy nhiều năm mới mua được, nhưng tình trạng tin rao vặt tràn lan với những thông tin “ảo”, sử dụng chiêu trò làm giá của một bộ phận người bán khiến cho cộng đồng ngày càng cảnh giác hơn với những thông tin “trên mạng”.

Mô hình đấu giá tại batdongsanhaiduong.org ra đời nhằm giải quyết những vấn đề còn tồn tại đó.

Đấu giá online giúp đảm bảo tính riêng tư và quyền lợi cho cả người bán lẫn người mua. Người bán thực (chính chủ) và người mua thực (có nhu cầu) sẽ gặp nhau trực tiếp dựa trên tiếng nói chung của 2 bên mà không gặp phải bất cứ rào cản nào.

“Tìm đúng người – bán đúng giá” - đó là sứ mệnh của chúng tôi khi thành lập nên website này nhằm giúp cho người bán & người mua xích lại gần nhau, tạo ra một môi trường giao dịch an toàn & thuận tiện.

Quy trình đấu giá 

1/ Chủ nhà đất gửi đăng ký bán đấu giá » TẠI ĐÂY

2/ Tin đấu giá được duyệt & đăng lên website để người mua tham gia đặt quá

3/ Chốt danh sách người mua trả giá cao nhất và xác thực thông tin người mua.

Cơ chế đấu giá nhà đất online

+ Đấu giá kín (niêm phong): là phương thức trong đó những người tham gia không biết thông tin & mức giá của những người khác đưa ra là bao nhiêu.

+ Trả giá 2 chiều: người mua trả giá theo quan điểm cá nhân, có thể đặt cao hơn hoặc thấp hơn so với mức giá mong muốn mà người bán đưa ra, miễn là phù hợp với thực tế của bất động sản được rao bán.

+ Bảo mật thông tin: những người mua trả giá cao nhất sẽ được lên danh sách sau khi đấu giá kết thúc để liên hệ với người bán. Thông tin của người tham gia sẽ được giữ kín trong suốt quá trình giao dịch để đảm bảo riêng tư, tránh sự can thiệp từ bên thứ 3.

+ Với danh sách những khách hàng tiềm năng theo nhu cầu thực, chúng tôi giúp chủ nhà chọn ra được người mua thiện chí mà không phải tiếp nhiều cuộc điện thoại không cần thiết, tiết kiệm thời gian và tránh được những sự phiền toái không đáng có.

Xem thêm » Ưu điểm của hình thức đấu giá nhà đất online

10 câu hỏi về mô hình đấu giá nhà đất:

1/ Người bán cần cung cấp những thông tin gì ?
Mời bạn tham khảo thêm tại trang » đăng ký đấu giá nhà đất

2/ Một người có thể đăng bán đấu giá bao nhiêu bđs ?
Số lượng rao bán không giới hạn, miễn là người đó chứng minh được quyền sở hữu đối với bđs

3/ Người mua đặt giá như thế nào ?
Phía cuối mỗi tin đấu giá sẽ có 1 mẫu phiếu trả giá kín dành cho người mua bao gồm những thông tin như: họ tên, sđt, mức giá…

4/ Người mua có thể đặt giá cho bao nhiêu bđs ?
Số lượng không giới hạn, miễn là người mua để lại thông tin liên hệ cụ thể, chúng tôi sẽ gọi điện xác thực khi người mua trúng đấu giá một trong những bđs tham gia.

5/ Điều gì xảy ra nếu có 2 người cùng trả một mức giá ?
Nếu 2 người cùng trả một giá, chúng tôi sẽ dựa vào thời gian tham gia để chọn người đặt giá sớm hơn.

6/ Khi nào có thể chốt kết thúc phiên đấu giá ?
Sau khi hết thời hạn đấu giá (7 - 30 ngày) hoặc khi có người trả cao hơn mức giá người bán mong muốn.

7/ Nếu người trả giá cao nhất không giao dịch ?
Chúng tôi sẽ chọn người trả giá cao kế tiếp dựa trên danh sách.

8/ Nếu người bán không đồng ý với mức giá cuối cùng ?
Người bán có thể đăng ký đấu giá lại sau 30 ngày.

9/ Hình thức giao dịch
Sau khi kết thúc đấu giá, chúng tôi sẽ tiến hành gọi điện xác nhận người trả giá tốt nhất, sau đó thông báo với chủ nhà để 2 bên liên hệ trực tiếp với nhau.

10/ Phí đấu giá là bao nhiêu ?
Chúng tôi cam kết hỗ trợ người bán và người mua hoàn toàn miễn phí.

Luật đấu giá quyền sử dụng đất theo quy định của nhà nước

Việc đấu giá quyền sử dụng đất được quy định & hướng dẫn cụ thể tại bộ Luật đất đai năm 2013.

Tổ chức đấu giá giúp tìm ra những người có nhu cầu dùng sử dụng đất, sản xuất kinh doanh thực sự, tránh được tình trạng đầu cơ đất đồng thời cũng đảm bảo đất đai được chuyển nhượng với giá trị thực.

Trong bài viết này, trang thông tin nhà đất Hải Dương xin được giới thiệu tới bạn đọc những nội dung cơ bản của luật về đấu giá quyền sd đất theo quy định của nhà nước.

Nguyên tắc trong đấu giá quyền sử dụng đất:

Việc đấu giá quyền sử dụng đất, cũng giống như đấu giá các tài sản khác cần có những nguyên tắc đảm bảo công bằng và quyền lợi của các bên tham gia.

Điều 117 - Luật Đất Đai 2013 quy định về nguyên tắc đấu giá đất như sau:

- Đấu giá QSDĐ cần được thực hiện công khai, liên tục, khách quan, trung thực, bình đẳng, bảo vệ quyền và lợi ích hợp pháp của các bên tham gia.

- Việc đấu giá phải đúng trình tự, thủ tục theo quy định của pháp luật về đất đai & pháp luật về đấu giá tài sản.

Quy định về các trường hợp đấu giá quyền sử dụng đất:

1/ Các trường hợp đấu giá:

Nhà nước giao đất (có thu tiền) hoặc cho thuê đất theo hình thức đấu giá trong các trường hợp sau:

+ Xây dựng nhà ở để bán hoặc cho thuê

+ Xây dựng kết cấu hạ tầng để chuyển nhượng hoặc cho thuê

+ Dùng quỹ đất để tạo vốn cho đầu tư xây dựng hạ tầng

+ Sử dụng đất thương mại - dịch vụ, đất cơ sở sản xuất phi nông nghiệp

+ Cho thuê đất (thuộc quỹ đất nông nghiệp) vào mục đích sản xuất nông nghiệp, lâm nghiệp, nuôi trồng thủy sản, làm muối

+ Đất Nhà nước thu hồi do sắp xếp lại, xử lý trụ sở làm việc, cơ sở hoạt động sự nghiệp, cơ sở sản xuất, kinh doanh mà tài sản gắn liền với đất thuộc sở hữu nhà nước.

+ Giao đất ở tại đô thị, nông thôn cho hộ gia đình, cá nhân.

+ Giao đất, cho thuê đất đối với các trường hợp được giảm tiền sử dụng đất, tiền thuê đất.

2/ Các trường hợp không đấu giá:

+ Nhà nước giao đất mà không thu tiền sử dụng đất

+ Các trường hợp được miễn tiền sử dụng đất, tiền thuê đất theo quy định tại Điều 110 của Luật Đất đai 2013.

+ Sử dụng đất quy định tại các điểm b, g khoản 1 và khoản 2 Điều 56 của Luật Đất Đai 2013

+ Sử dụng đất vào hoạt động khoáng sản

+ Sử dụng đất để thực hiện dự án nhà ở tái định cư, nhà ở xã hội, nhà ở công vụ

+ Giao đất ở cho cán bộ, công nhân viên chức chuyển nơi công tác (theo QĐ điều động của cơ quan thẩm quyền)

+ Giao đất ở cho hộ gia đình / cá nhân có hộ khẩu thường trú tại xã mà không có đất ở & chưa được Nhà nước giao đất ở

+ Giao đất ở cho hộ gia đình, cá nhân có hộ khẩu thường trú tại thị trấn thuộc vùng có điều kiện KT-XH khó khăn mà không có đất ở và chưa được Nhà nước giao đất ở

+ Các trường hợp đặc biệt khác do Thủ tướng Chính phủ quyết định

3/ Trường hợp đấu giá không thành công:

Đối với những trường hợp đấu giá nhưng không có người tham gia, chỉ có 1 người đăng ký tham gia, hoặc đấu giá 2 lần không thành công thì nhà nước thực hiện quyền giao đất / cho thuê đất mà không qua đấu giá quyền sử dụng đất.