Điều chỉnh quy hoạch chung TP.Hải Dương đến năm 2030, tầm nhìn 2050

Ngày 04/7/2017 vừa qua, Ủy ban nhân dân tỉnh Hải Dương ban hành Quyết định số 1960/QĐ-UBND về việc phê duyệt điều chỉnh Quy hoạch chung thành phố Hải Dương đến năm 2030, tầm nhìn đến năm 2050.

Hồ sơ quy hoạch do Công ty Nikken Sekkei Civil Engineering Ltd (Nhật Bản) lập, được Sở Xây dựng thẩm định & trình phê duyệt.

Theo quy hoạch mới điều chỉnh, thành phố Hải Dương sẽ sáp nhập thêm 8 xã lân cận gồm:

+ Minh Tân, Đồng Lạc (Nam Sách)

+ Ngọc Sơn (Tứ Kỳ)

+ Tiền Tiến, Quyết Thắng (Thanh Hà)

+ Gia Xuyên, Liên Hồng, Thống Nhất (Gia Lộc)

Tổng diện tích quy hoạch thành phố sẽ vào khoảng 13.070ha, tăng thêm khoảng 5894ha so với diện tích thành phố hiện tại.

Mục tiêu đến năm 2030:

Thành phố Hải Dương đến năm 2030 theo đuổi 5 mục tiêu:

+ Đô thị công thương

+ Đô thị sống khỏe

+ Đô thị sáng tạo

+ Đô thị đẹp thân thiện với con người

+ Đô thị an toàn, an tâm

Trong đó quy hoạch phát triển đô thị đến năm 2020, TP. Hải Dương định hướng phát triển trở thành đô thị loại I. 

Phát triển kinh tế xã hội, thúc đẩy các lĩnh vực ngành nghề phát triển năng động hơn nữa, đồng thời chuyển dịch dần cơ cấu kinh tế từ công - nông nghiệp sang thương mại - dịch vụ. Thúc đẩy mở rộng không gian đô thị, xây dựng hạ tầng đồng bộ trên toàn đô thị. 

Xây dựng cho tỉnh Hải Dương vị thế là một cực phát triển của Vùng thủ đô Hà Nội; trở thành đô thị trung tâm cấp vùng, trọng điểm y tế - giáo dục của vùng thủ đô Hà Nội.

Tới năm 2030, Hải Dương chuyển đổi đô thị theo kiểu tăng trưởng đơn thuần sang phát triển theo "chiều sâu" về chất. Tạo cho thành phố vị thế là đô thị "khỏe" của vùng Bắc Bộ, đáp ứng được đa dạng các nhu cầu, lối sống như du lịch, vui chơi giải trí...

Quy hoạch xác định tầm nhìn đến năm 2050, thành phố Hải Dương là đô thị " Khỏe -năng động - văn hóa".

Tăng cường phát triển các lĩnh vực: Y tế và chăm sóc sức khỏe, giáo dục và tạo dựng không gian sống.

Phát triển các ngành nghề kinh tế linh hoạt phù hợp với nhu cầu của từng thời kỳ.

Là đô thị văn hóa, kế thừa, bảo tồn phát huy lịch sử - văn hóa, thân thiện với mặt nước, sống với không gian xanh.

Bạn đọc có thể xem chi tiết điều chỉnh quy hoạch này Tại đây

Bán đất gần ngã 3 Lê Viết Hưng - Hồ Xuân Hương, tp Hải Dương

Thông tin:

Cần bán mảnh đất thổ cư, sổ đỏ chính chủ, cha ông di chúc lại.

Đất hướng Đông, gần ngã ba Lê Viết Hưng - Hồ Xuân Hương. 

Diện tích 50,6m2, mặt tiền rộng 4.6m, dài 11m, ngõ rộng 2m cách mặt đường 15m. 

Giá 430 triệu

Liên hệ chị Hường 0988 353 004 - 0913 893 675

Đề phòng “sập bẫy” nhà đất giá rẻ

Những mẩu quảng cáo, rao bán nhà đất giá rẻ thực sự thu hút được sự quan tâm lớn của người tìm mua nhà tại TP.Hồ Chí Minh thời gian qua. Tuy nhiên, khi đến xem tận nơi mới thấy nhiều bất ổn về pháp lý lẫn chất lượng xây dựng.

Nhà giá rẻ được rao bán khắp các ngả đường tại TP.HCM - Ảnh: Đình Sơn

Lần theo thông tin trên một mẩu quảng cáo, phóng viên Báo Thanh Niên tìm đến khu nhà được xây dựng trong con hẻm trên đường Lê Văn Lương (xã Nhơn Đức, huyện Nhà Bè, tp HCM). Hàng chục căn nhà được xây giống nhau như đúc với chiều ngang 3 m x 13 m hoặc 3,2 m x 12,5 m.

Tất cả được xây theo mẫu 1 trệt, 1 lầu (2 tầng) với 2 phòng ngủ, 1 phòng khách và nhà bếp trên diện tích đất chỉ khoảng 30 m2 mỗi căn được cò đất “hét” giá 780 tr. Nơi đây giống như một cánh đồng với diện tích đất nông nghiệp lớn đang được san lấp để xây nhà. Theo một “cò” đất ở đây thì khách hàng muốn mua đất nền hay nhà xây dựng sẵn bao nhiêu cũng có.

Tưởng rẻ hóa đắt

Khi được hỏi rằng vì sao nhà diện tích nhỏ như vậy mà vẫn được tách thửa, xây nhà thì một “cò” khẳng định dù nhà nước cấm tách thửa đất nông nghiệp và quy định hạn mức tối thiểu tách thửa ở Nhà Bè là 80 m2 nhưng chủ đầu tư “có cách”. Minh chứng là rất nhiều căn nhà “hộp diêm” đã được xây dựng và rao bán. “Cò” này còn hứa hẹn, nếu mua thì sẽ được tách thửa và cấp “sổ hồng” ngay sau khi trả xong tiền.

Tại các khu vực ngoại thành TP.HCM như Bình Chánh, Hóc Môn, Quận 12... giá nhà phố rao bán còn rẻ hơn.

Một căn nhà khoảng 30 m2, xây 2 tầng giá chỉ từ 570 - 600 triệu đồng. Để xây dựng được những căn nhà kiểu này, giới đầu tư đã mua gom đất nông nghiệp, sau đó tách ra từng thửa khoảng 500 m2 & chuyển đổi thành đất thổ cư, xin phép xây dựng cho toàn bộ khu đất với những căn nhà giống nhau như “khuôn đúc”. Xây xong, chủ đất sẽ tiếp tục tách ra từng thửa nhỏ theo hạn mức tách thửa của mỗi quận, huyện.

"Những căn nhà như thế này thường có sổ hồng chung từ 2 - 3 căn tùy diện tích nhà. Khi mua bán chỉ cần các chủ hộ còn lại cùng ký xác nhận thì giao dịch được xem như hợp lệ", một người trong khu vực cho hay.

Giám đốc một công ty đầu tư bất động sản chuyên “sản xuất” loại nhà này cho biết đây là phân khúc bán rất chạy vì phù hợp với túi tiền của đa số người dân thu nhập trung bình, người lao động, các cặp vợ chồng trẻ chưa có điều kiện kinh tế.

Một chủ thầu xây nhà giá rẻ “tiết lộ” loại nhà này giá thành khi xây dựng chỉ 2 - 3 triệu đồng/m2 hoàn thiện, bởi được xây hàng loạt & các loại vật tư cũng là loại rẻ nhất. Mặt khác, chủ đầu tư xây dựng với tiêu chí “tiết kiệm”, không làm móng, cột xây bằng gạch, chỉ đổ hệ thống đà giằng ở móng và chỗ đổ gác; đổ gác giả (gác xà gồ, trải một lớp tôn cũ rồi đổ xi măng)…

Với cách làm như vậy, một căn nhà diện tích đất 30 m2, tổng sàn xây dựng khoảng 60 m2 giá hoàn thiện chỉ từ 120 - 180 triệu đồng.

Trong khi đó, giá nhà rao bán bình quân khoảng 700 triệu đồng, tính ra là quá đắt đỏ vì đa số nhà loại này ở ngoại thành cách trung tâm TP từ 15 - 20 km.

“Với số tiền trên người dân có thể mua một miếng đất thổ cư rồi tự xây dựng theo ý mình hay mua căn hộ chung cư ở sẽ an toàn hơn" – một nhà đầu tư bất động sản nhận định.

Những nguy cơ về pháp lý

Tại phường Phước Long B, Quận 9, một khu đất rộng khoảng 500 m2 được chia nhỏ hơn 10 lô để bán. Khi quảng cáo, chủ đất hứa sẽ “bao” xây dựng, làm giấy tờ hợp lệ cho từng căn. Nhiều người bỏ ra khoảng 700 triệu để mua căn nhà rộng 50 m2 đất gồm 1 trệt, 1 lầu.

Mới đây, khi chính quyền địa phương phát hiện những căn nhà này được xây dựng trên phần đất quy hoạch công viên cây xanh & nằm trên hành lang bảo vệ sông rạch, nên đã tiến hành cưỡng chế đập bỏ, chỉ còn lại một căn.

Hay như trường hợp chị Liên mua nhà diện tích đất 28 m2 tại quận Bình Tân, đang đau đầu vì căn nhà của chị và nhà kế bên chỉ chung một bức tường 10 cm. Sự việc chỉ được phát hiện khi chị sửa nhà & hai nhà sau đó phát sinh tranh chấp bức tường. Không những thế, sau một thời gian ngắn sử dụng nền nhà bị lún sụt do ở dưới nền trước là một ao nước nhưng không được gia cố móng. Góc các tường rạn nứt vì cột nhà chỉ là gạch xây thay vì đổ bê tông cốt thép.

Tại khu nhà trên hẻm 1491 Lê Văn Lương, hàng trăm người mua cũng đang bức xúc vì chủ đầu tư hứa mấy tháng sau sẽ ra “sổ hồng” cho từng căn nhưng đến nay hơn 1 năm vẫn chưa thấy đâu. Ngoài những lời hứa suông, chị Hằng - một người dân tại đây còn cho biết: “Do muốn có một nơi để an cư nhưng kinh tế eo hẹp nên tôi mua căn nhà rộng 3 m x 13 m với giá 750 triệu đồng. Nào ngờ, khi dọn về ở mới thấy hối hận bởi chỉ có mỗi hợp đồng mua bán nhà đất bằng giấy tay mà chất lượng nhà thì quá tệ”.

Người mua nắm đằng lưỡi

Theo luật sư Nguyễn Văn Trường (Đoàn luật sư TP.HCM), hiện nay khi mua bán nhà đất hai bên phải ra công chứng làm thủ tục. Nhà đất phải được tách thửa, ra sổ hồng theo đúng quy định của luật.

Tuy nhiên, loại nhà đất “giá rẻ” như trên thường chỉ được mua bán qua giấy tờ viết tay, không đủ pháp lý để ra công chứng. Một số trường hợp không phải mua chính chủ mà qua “cò”, với thủ tục nửa vời, mập mờ. Đến “một ngày đẹp trời” nào đó chủ đất đòi lại đất hoặc phát sinh tranh chấp thì người mua xem như cầm dao đằng lưỡi.

“Sở hữu chung về mặt dân sự vẫn được cho phép, nhưng đó là sở hữu hợp nhất tức là một lô đất hay căn nhà đã có giấy chủ quyền bán cho cùng nhiều người đứng tên chung. Nhưng ở đây nhiều người sở hữu những căn nhà / miếng đất khác nhau trên một mảnh đất và chủ đất vẫn giữ giấy tờ gốc nên người mua thực chất không có đủ quyền sở hữu hợp pháp” - LS Trường khuyến cáo.

(theo Báo Thanh Niên)

Bán đất nền khu dân cư Đại An, phường Tứ Minh

Thông tin:

Tôi cần bán lô đất đường Nguyệt Quế,  KDC Đại An, phường Tứ Minh, tp Hải Dương

Diện tích đất 46.69m2, mặt tiền 4.5m hướng Tây, đường 5,5m - vỉa hè 2m.

Đất đẹp, vuông vắn, gần đường 5, thuận tiện di chuyển vào trung tâm thành phố & cho người công tác tại các khu công nghiệp Đại An, Tân Trường, Phúc Điền.

Giá bán: 420tr

Liên hệ: 0976055125 

Bán nhà KDC Đại An - Tứ Minh - tp Hải Dương

Thông tin:

Cần bán nhà thuộc khu dân cư Đại An, phường Tứ Minh, thành phố Hải Dương.

Tổng diện tích đất 76.5m2.  Nhà mặt tiền 4,5m - hướng Bắc.

Nhà xây 4 tầng kiểu hiện đại mới đưa vào sử dụng tháng 10-2016 gồm 4 phòng ngủ, 3 wc, nội thất đầy đủ.

Sổ đỏ chính chủ. 

Giá: thỏa thuận

Ai có nhu cầu xem nhà có thể liên hệ tới vào thời gian sau 17h30 chiều từ T2 - T7 hàng tuần, riêng ngày chủ nhật có thể xem bất kỳ lúc nào.

Liên hệ: 0987.852.080

Bán đất KĐT Nam Cường, Bình Lộc, Tân Bình, TP Hải Dương

Thông tin:

Bán thửa đất khu đô thị Nam Cường, Bình Lộc, phường Tân Bình

Diện tích 60m2 (mặt tiền 4m x 15m), hướng Nam, đường vào 13,5m

Sổ hồng chính chủ. 

Vị trí nằm sau Sở tài nguyên môi trường tỉnh Hải Dương, thuận tiện sinh hoạt, cơ sở hạ tầng đầy đủ, có thể xây dựng làm mặt bằng kinh doanh hoặc làm văn phòng.

Giá 1.330 triệu, có thương lượng. 

Liên hệ: Đinh Việt Đức - 0948126189

Bán đất số 3 ngõ 20 Đinh Văn Tả, phường Bình Hàn, tp Hải Dương

Thông tin:

Gia đình tôi chuyển lên Hà Nội nên cần bán gấp mảnh đất số 3 ngõ 20 đường Đinh Văn Tả, phường Bình Hàn, TP Hải Dương.

Đất hướng Nam, tổng diện tích 68,2m2. Đất nở hậu, mặt tiền 4.32m, mặt sau 5.66m.

Nhà đầu ngõ 20, ngõ rộng đủ chỗ ôtô tải 1.5 tấn qua lại. 

Vị trí nhà mình thuộc khu vực gần trung tâm TP, gần trường, chợ, bến xe bus, gần Ga Hải Dương.

Sổ đỏ chính chủ.

Giá bán 12.5 triệu/1m2 (có thương lượng). 

Liên hệ: Hồng - 0978452082

Bán đất khu đô thị An Phú 1, Tân Bình, tp Hải Dương

Thông tin:

Cần bán lô đất Lô số 34.05 - khu đô thị An Phú 1, phường Tân Bình, TP Hải Dương.

Diện tích đất 67.5 m2, vỉa hè 3m. Dài 15m, mặt tiền 4,5m - hướng Bắc

Vị trí gần trung tâm, khu vực an ninh đảm bảo, giao thông thuận lợi.

Đã có sổ đỏ chính chủ, giấy tờ hợp lệ. 

Giá bán 1 tỷ 150 triệu

Liên hệ: 0166.407.1611 - chị Ngọc

Bán nhà số 48 Đoàn Kết, thành phố Hải Dương

Thông tin:

Cần bán căn nhà số 48 mặt phố Đoàn Kết, phường Quang Trung, thành phố Hải Dương.

Diện tích 242m2, mặt tiền rộng 9m, hướng Tây, thoáng trước thoáng sau, đằng trước là công viên Bạch Đằng lớn nhất thành phố, đằng sau là hồ thoáng mát.

Vị trí và diện thích phù hợp cho xây Biệt thự hoặc kinh doanh khách sạn.

Vị trí ngay sát công viên, đối diện hồ Bạch Đằng với nhiều cây xanh (hồ Bạch Đằng diện tích 17ha), không khí ở đây rất thoáng mát và trong lành.

Giá thỏa thuận. 

Liên hệ: anh Ngọc - 093 716 9870

Bán đất lô góc tại KĐT Mật Sơn (Constrexim), Chí Linh, Hải Dương

Thông tin:

Cần bán lô góc 2 mặt tiền khu đô thị Constrexim (KĐT Mật Sơn), Chí Linh, Hải Dương

Diện tích đất 170,7m2 - dài 21,74m - rộng 8m, mặt tiền hướng Đông Bắc & Tây Bắc (xem hình)

Đất đã có sổ đỏ, mua bán chính chủ, sang tên nhanh

Giá bán: 1 tỷ 500 triệu (Không tiếp trung gian môi giới)

Liên hệ: Anh Đức - 0936.901.132

Lắp đặt, sửa chữa điện nước dân dụng tại Hải Dương

Đơn vị thi công điện nước thuộc quản lý của batdongsanhaiduong.org – chuyên nhận thi công lắp đặt hệ thống điện nước hộ gia đình, cơ quan, văn phòng, cửa hàng… tại thành phố Hải Dương và các huyện trên địa bàn tỉnh.

Thợ điện nước với tay nghề nhiều năm kinh nghiệm, nhiệt tình và tỉ mỉ được khách hàng tại Hải Dương tin tưởng & ủng hộ. Chúng tôi mang đến dịch vụ với chi phí tối ưu nhất dù bạn đang cần lắp đặt tại công trình mới hay sửa chữa nâng cấp hệ thống điện nước cho ngôi nhà đang sử dụng.

Đội ngũ thi công dựa trên bản vẽ thiết kế hoặc tư vấn lắp đặt theo nhu cầu của gia chủ. Các dịch vụ thi công dân dụng quý khách tham khảo bao gồm:

+ Lắp đặt hệ thống điện nước nhà dân, văn phòng, chung cư, khách sạn, trường học, xí nghiệp...
+ Lắp đặt mạng Lan, điện thoại, camera, chuông, báo động…
+ Thi công điện nước công nghiệp, điện nước theo bản vẽ công trình.
+ Sửa chữa hệ thống nước, lắp đặt đường nước mới, thay van vòi nước.
+ Sửa chữa hệ thống điện dân dụng, đi lại đường dây mới.
+ Sửa chữa thiết bị nhà tắm : Sen tắm, vòi chậu, xịt, lavabo, bồn cầu...
+ Sửa chữa hệ thống thắp sáng, thay mới bóng điện, dây điện.

Để được tư vấn và báo giá cụ thể, quý khách vui lòng để lại lời nhắn cho chúng tôi theo mẫu dưới đây, chúng tôi sẽ liên lạc và hỗ trợ quý khách trong thời gian sớm nhất:

Dịch vụ sơn sửa nhà tại Hải Dương

Đội thi công sơn nhà tại Hải Dương thuộc quản lý của batdongsanhaiduong.org là đơn vị tập hợp các thợ sơn có kinh nghiệm trong ngành thi công sơn sửa nhà với nhiều năm trong nghề.

Với tác phong làm việc tỉ mỉ, nhiệt tình chu đáo, chúng tôi đem tới cho khách hàng dịch vụ tốt nhất với mức chi phí hợp lý so với mặt bằng chung tại Hải Dương.

Với uy tín của các dịch vụ tại batdongsanhaiduong.org – đội thi công luôn cam kết thực hiện đầy đủ quy trình kỹ thuật, không bớt xén các công đoạn như một số đội thợ thiếu uy tín trên thị trường, dọn dẹp hoàn thiện mặt bằng trước và sau thi công, sơn lót và phủ đầy đủ giúp công trình giữ được độ bền cao và đảm bảo tính thẩm mỹ.

Chúng tôi nhận thi công sơn cho các công trình nhà phố, biệt thự, nhà dân sinh, công trình công cộng, văn phòng… tùy theo nhu cầu khách hàng có thể tự cung ứng vật tư hoặc ký hợp đồng thi công trọn gói.

Các gói dịch vụ sơn nhà tại Hải Dương bao gồm:

+ Dịch vụ cung cấp nhân công sơn nhà (chủ nhà cung ứng vật tư)
+ Dịch vụ sơn nhà trọn gói (nhân công + vật liệu)
+ Dịch vụ sơn nhà toàn bộ với công trình mới hoàn thành
+ Dịch vụ sửa nhà, sơn nhà cũ theo yêu cầu

Quy trình dịch vụ sơn, sửa nhà:

+ Nhận yêu cầu và liên hệ khách hàng, báo giá sơ bộ
+ Gặp mặt khách hàng, khảo sát công trình, tư vấn màu sơn theo phong thủy, thẩm mỹ
+ Báo giá cụ thể nếu khách hàng có yêu cầu thêm
+ Dọn dẹp mặt bằng, chuẩn bị vật tư thi công

+ Kiểm tra chống thấm, làm sạch bề mặt, khắc phục khiếm khuyết của tường

+ Sơn 1 lớp lót & 2 lớp màu
+ Dọn dẹp, làm sạch mặt bằng sau thi công
+ Bàn giao cho chủ nhà và kết thúc hợp đồng

Để được báo giá và tư vấn chi tiết, quý khách vui lòng liên hệ hotline 0931.109.981 hoặc để lại thông tin theo mẫu sau, nhân viên tư vấn sẽ liên hệ lại trong thời gian sớm nhất:

Thi công nhôm kính tại Hải Dương

Sử dụng vật liệu nhôm kính hiện nay đã trở nên phổ biến trong nhiều công trình từ đô thị tới nông thôn. Từ những sản phẩm như cửa nhôm kính cho tới vách ngăn, nội thất nhà tắm… đa dạng mẫu mã chủng loại, chất lượng độ bền ngày càng tốt hơn mà giá cả chi phí lại hợp lý so với các vật liệu truyền thống khác.

Cửa nhôm kính có đặc điểm thi công lắp đặt nhanh chóng, chống ăn mòn, hình thức đa dạng, khả năng cách âm cách nhiệt tốt nên nhiều gia đình đã sử dụng làm hệ cửa chính cho công trình xây dựng mới, cũng như thay thế cho các loại cửa đã cũ hỏng sau thời gian sử dụng.

Đơn vị thi công nhôm kính thuộc quản lý của batdongsanhaiduong.org – chuyên nhận thi công các công trình cửa nhôm kính chất lượng với chi phí hợp lý nhất tại Hải Dương.

Xưởng cung cấp vật tư và thi công các loại cửa nhôm kính, tủ nhôm, lắp đặt lan can, cầu thang, inox, thi công mái tôn chống nóng, hàng rào sắt bảo vệ… cho các công trình dân sinh & doanh nghiệp cùng các sản phẩm đa dạng khác.

Cửa nhôm kính tại Hải Dương được lắp đặt quý khách có thể lựa chọn giữa các mẫu cửa nhôm kính thông dụng tới các dòng sản phẩm cao cấp hơn như cửa kính cường lực, cửa nhôm Xingfa, cửa nhôm Việt Pháp… tùy theo nhu cầu khách hàng nhân viên kỹ thuật sẽ tiến hàng đo đạc và lắp đặt một cách nhanh chóng với đội ngũ thợ lành nghề và tận tình.

Hãy liên hệ với chúng tôi qua hotline 0932.109.981 để được tư vấn lắp đặt và báo giá với chi phí hợp lý nhất tại Hải Dương.

Nếu không tiện ngoài giờ làm việc, quý khách có thể để lại thông tin liên hệ theo mẫu sau chúng tôi sẽ gọi lại và tư vấn trong thời gian sớm nhất:

Dịch vụ xây nhà trọn gói tại Hải Dương

Vì sao nên xây nhà trọn gói

Để xây dựng mới một ngôi nhà thì chủ nhà thường có 3 phương án:

+ Tự thiết kế, mua vật liệu và thuê nhân công
+ Thuê thi công trọn gói phần thô và tự mua vật tư phần hoàn thiện
+ Ký hợp đồng thi công xây nhà trọn gói

Tùy vào điều kiện và hoàn cảnh của từng gia đình mà có những lựa chọn khác nhau. Trong bối cảnh hiện nay khi các ngành dịch vụ luôn tồn tại những đơn vị thiếu trung thực và uy tín thì nhiều người lựa chọn hình thức tự mua vật liệu và thuê nhân công xây nhà để kiểm soát công trình tốt hơn.

Tuy nhiên, việc tìm kiếm một đội thợ uy tín là một điều không hề dễ dàng, có những đơn vị nhận thầu với cam kết xuôi tai và mức giá hấp dẫn nhưng sau đó lại nảy ra nhiều hạng mục phát sinh khiến mất thêm tiền, thậm chí đưa chủ nhà vào thế tiến thoái lưỡng nan và người chịu thiệt hại cuối cùng vẫn là gia chủ.

Do đó phương án thuê nhân công không hoàn toàn khả thi nếu như bạn không nắm vững kiến thức về xây dựng, ngoài ra việc tự mua lẻ vật tư ngoài cũng đắt hơn so với những đơn vị trong ngành, các vấn đề phát sinh như quản lý nhân công, điều chỉnh thiết kế, thất thoát nguyên vật liệu…

Khi tính ra, chi phí xây dựng riêng lẻ như vậy không hề rẻ hơn thậm chí còn cao hơn so với giá xây nhà trọn gói, mà sự đảm bảo về kết cấu – tính thẩm mỹ lại không bằng, chưa kể đến những ảnh hưởng sức khỏe và thời gian của chủ nhà.

Chính vì vậy, hiện nay tại Hải Dương nhiều gia đình nhà đã lựa chọn dịch vụ xây nhà trọn gói để có được công trình như ý muốn mà không phải mất nhiều thời gian cũng như đảm bảo đồng bộ chất lượng cho ngôi nhà.

Dịch vụ xây nhà thi công trọn gói tại Hải Dương

Dịch vụ xây nhà trọn gói tại Hải Dương là đơn vị thuộc quản lý của batdongsanhaiduong.org – với những đối tác uy tín trong ngành thiết kế, thi công xây dựng… chúng tôi cung cấp giải pháp toàn diện & đồng bộ dành cho khách hàng có nhu cầu xây nhà tại Hải Dương với chi phí hợp lý nhất.

Khách hàng sẽ không cần dành thời gian nhiều tháng theo sát công trình vì toàn bộ công việc đều được thỏa thuận chi tiết trong hợp đồng xây nhà trọn gói, việc triển khai xây dựng, theo dõi thi công sẽ được thực hiện bởi giám sát có chuyên môn cùng đội thợ tay nghề cao. Khi đó, chủ nhà có thể an tâm làm việc riêng của mình & chờ nghiệm thu các hạng mục theo thời gian đã định.

Bên cạnh đó, chúng tôi còn hỗ trợ về thủ tục pháp lý trước và sau khi công trình hoàn thành. Các gói hợp đồng khách hàng có thể lựa chọn bao gồm:

1/ Thi công trọn gói toàn bộ (bao gồm phần thô + hoàn thiện + nguyên vật liệu)
2/ Thi công trọn gói phần thô (vật liệu xây dựng + thi công phần thô + nhân công hoàn thiện)

Các gói hợp đồng đã bao gồm chi phí bản vẽ thiết kế, xin giấy phép xây dựng, quản lý giám sát công trình & chi phí pháp lý trong quá trình xây dựng.

Để được giải đáp kỹ hơn về hợp đồng và các công việc cụ thể, bạn hãy để lại thông tin liên hệ tại mẫu phía dưới đây, chúng tôi sẽ gọi lại tư vấn và báo giá trong thời gian sớm nhất.

Dịch vụ sửa chữa, bảo dưỡng, lắp đặt điều hòa tại nhà Hải Dương

Dịch vụ sửa điều hòa tại Hải Dương là một trong những dịch vụ thuộc quản lý của batdongsanhaduong.org – với đội ngũ kỹ thuật viên nhiều năm kinh nghiệm trong ngành điện lạnh chúng tôi cung cấp dịch vụ sửa điều hòa có bảo hành với chi phí ưu đãi nhất tại thành phố Hải Dương và các huyện trong tỉnh.

Ngoài dịch vụ sửa chữa điều hòa tại nhà, chúng tôi nhận ký hợp đồng lắp đặt, bảo dưỡng điều hòa gia đình, điều hòa công nghiệp tại các công ty, doanh nghiệp trên địa bàn toàn tỉnh Hải Dương.

Các lỗi hư hỏng thường gặp khi sử dụng điều hòa:

Điều hòa trong quá trình sử dụng một thời gian thường gặp phải các lỗi sau đây:

+ Điều hòa chạy tốn điện hơn bình thường
+ Điều hòa không có hơi lạnh dù máy vẫn chạy bình thường
+ Điều hòa không khởi động được, hỏng mạch không nhận tín hiệu từ điều khiển
+ Điều hòa bị chảy nước, rỉ nước trong khi chạy
+ Điều hòa báo lỗi màn hình, chớp đèn
+ Điều hòa bị hỏng block nén khí
+ Điều hòa có tiếng kêu lớn khi chạy.
+ Điều hòa hỏng quạt dàn nóng.
+ Dàn lạnh đóng tuyết / không chạy.
+ Điều hòa bị thiếu gas, mục dây đồng.
+ Điều hòa có mùi khét, mùi lạ khi chạy ...

Do cấu trúc cơ – điện tử với nhiều linh kiện cấu thành, hư hỏng của điều hòa khá đa dạng từ lỗi nhỏ có thể sửa chữa nhanh chóng nhưng cũng có những hư hỏng phức tạp cần tới những thợ kỹ thuật viên lành nghề để đánh giá và khắc phục hiệu quả.

Những hư hỏng khiến điện năng hàng tháng tăng cao không rõ nguyên nhân, giảm hiệu suất làm mát rõ rệt và đôi lúc là những lỗi khiến điều hòa hoàn toàn không hoạt động. Do đó phát hiện và sửa chữa kịp thời không những sẽ giúp tiết kiệm chi phí mà còn kéo dài tuổi thọ sử dụng cho điều hòa.

Các dòng điều hòa được sửa chữa tại Hải Dương: Midea / Electrolux / Panasonic / Sharp / Daikin / Funiki / Sanyo / Nagakawa...

Quy trình sửa chữa điều hòa tại nhà

1/ Kiểm tra đánh giá tình trạng hư hỏng
+ Nhân viên kỹ thuật kiểm tra sự vận hành của điều hòa, phán đoán hư hỏng dựa trên hiệu suất và hiệu quả làm lạnh, làm nóng
+ Tháo vỏ, kiểm tra đóng tuyết / đóng bụi trên dàn lạnh (có thể khắc phục ngay)
+ Kiểm tra hệ thống vi mạch, dây diện bên trong máy
+ Thông báo với khách hàng về tình trạng hư hỏng (nếu có) và phương án sửa chữa

2/ Sửa chữa, khắc phục hư hỏng

+ Sửa chữa các lỗi có thể khắc phục tại chỗ
+ Thay thế linh kiện trong trường hợp cần thiết
+ Vệ sinh, làm sạch và kiểm tra lại dầu, các bộ phận tiếp xúc

3/ Bàn giao cho khách hàng

+ Lắp máy, vệ sinh bên ngoài
+ Vận hành thử để đảm bảo máy trở lại hoạt động ổn định
+ Bàn giao máy cho khách hàng

Với phương châm lấy chất lượng để tạo dựng uy tín, dịch vụ sửa chữa điều hòa Hải Dương cam kết sửa chữa đúng danh mục, sử dụng linh kiện tiêu chuẩn và bảo hành cho khách hàng trong thời gian sau bàn giao.

Hãy gọi tới hotline của chúng tôi 0932.109.981 nếu quý khách đang có nhu cầu sửa chữa, lắp đặt bảo dưỡng điều hòa tại Hải Dương.

Đội ngũ nhân viên có tay nghề, nhiệt tình, vui vẻ luôn sẵn sàng đáp ứng nhu cầu của quý khách !

Dịch vụ xác minh lý lịch nhà đất tại Hải Dương

Bạn có nhu cầu mua nhà đất tại Hải Dương nhưng không xác minh được thông tin cụ thể, bạn nghi ngờ tính hợp pháp của các giấy tờ nhà đất và sự uy tín của người bán !

Dịch vụ xác minh lý lịch, pháp lý nhà đất tại Hải Dương là lựa chọn giúp bạn có những thông tin chính xác để đưa ra quyết định trước khi giao dịch mua bán bất động sản, giải quyết băn khoăn vướng mắc cũng như tránh những sự thiệt hại không đáng có.

Tại sao cần xác minh lý lịch, nguồn gốc nhà đất ?

Bên cạnh các yếu tố như diện tích, giá cả thì những thông tin chi tiết về tình trạng pháp lý của nhà đất là điều quan trọng không thể bỏ qua khi xem đất, mua nhà.

Tuy nhiên đôi lúc người mua lại coi nhẹ yếu tố này hoặc do mức giá hấp dẫn mà quyết định vội vàng khi chưa tìm hiểu kỹ càng. Không chỉ người mua mà cả những người nhận cho vay, thế chấp, sang tên… cũng có thể vướng phải những vấn đề pháp lý do không xác minh lý lịch, thẩm định kỹ nguồn gốc của bất động sản.

Tình trạng bán nhà, bán đất với sổ đỏ giả được làm hết sức tinh vi , lừa đảo bán đất trong diện quy hoạch hay bán một mảnh đất nhiều lần dẫn tới tranh chấp không phải là chuyện hiếm gặp. Một phần do cơ chế kiểm soát của luật chưa đủ chặt chẽ & một phần từ phía những kẻ lừa đảo dàn dựng tinh vi nên nhiều trường hợp đã rơi vào bẫy mà người mua không hay biết.

Nếu bạn đang nghi ngờ về bất động sản hay người giao dịch có những sự khuất tất nhưng lại không có cách nào kiểm chứng thì tốt nhất bạn nên nhờ đến sự hỗ trợ xác minh kỹ càng để tránh trở thành nạn nhân lừa đảo, hay nhẹ hơn là bị mất một khoản tiền không nhỏ do giao dịch những mảnh đất “xấu” mà không biết trước.

Dịch vụ xác minh lý lịch nhà đất của batdongsanhaiduong.org cung cấp cho khách hàng những thông tin về tình trạng pháp lý của bất động sản, bên cạnh đó bạn cũng có thể tìm hiểu thêm về người sở hữu, thông tin lịch sử sử dụng đất cũng như các vấn đề liên quan làm cơ sở định giá hoặc thỏa thuận với người bán.

Thông tin được xác minh nhanh chóng từ các nguồn tin cậy, cùng sự hợp tác từ phía các thám tử uy tín hàng đầu tại khu vực Hải Dương sẽ đưa tới cho khách hàng những thông tin chi tiết và toàn diện.

Để được tư vấn hỗ trợ, quý khách vui lòng liên hệ hotline 098.204.8844 hoặc để lại thông tin liên hệ theo mẫu dưới đây:

Dịch vụ hỗ trợ làm sổ đỏ, sang tên sổ đỏ tại Hải Dương

Giấy chứng nhận quyền sử dụng đất, quyền sở hữu nhà ở hay còn gọi ngắn gọn là sổ đỏ. Quá trình thực hiện thủ tục cấp sổ đỏ đối với đất chưa có giấy tờ, sang tên sổ đỏ, tách sổ đỏ nhà đất hiện nay còn gặp nhiều vướng mắc khó khăn do yếu tố chủ quan hay khách quan.

Nhằm giúp quý khách hàng có nhu cầu làm thủ tục một cách nhanh chóng và thuận tiện, batdongsanhaiduong.org là đơn vị nhận làm thủ tục pháp lý liên quan tới cấp sổ đỏ với chi phí tốt nhất tại Hải Dương.

Quy trình dịch vụ làm sổ đỏ tại Hải Dương

1/ Tư vấn hành lang pháp lý trước khi làm sổ đỏ:

+ Tư vấn thủ tục làm sổ đỏ theo quy định của nhà nước
+ Các loại giấy tờ cần chuẩn bị
+ Các vấn đề liên quan (chi phí, hỗ trợ, thời gian…)

2/ Hoàn thiện hồ sơ làm sổ đỏ:

+ Cử người tới gặp khách hàng để ký hợp đồng dịch vụ & nhận các giấy tờ cần thiết
+ Đánh giá tình trạng pháp lý và hỗ trợ bổ sung giấy tờ nếu thiếu
+ Thực hiện các công việc liên quan như: dịch thuật, công chứng, liên hệ cơ quan nhà nước để xác minh thông tin…

3/ Đại diện khách hàng làm thủ tục tại cơ quan nhà nước:

+ Đại diện khách hàng nộp hồ sơ tại cơ quan nhà nước có thẩm quyền
+ Theo dõi hồ sơ và thông báo cho khách hàng khi có kết quả
+ Đại diện nhận sổ đỏ và chuyển giao tới khách hàng
+ Kết thúc và tất toán hợp đồng.

Với đội ngũ chuyên môn trong lĩnh vực nhà đất, bất động sản & thủ tục hành chính, chúng tôi cam kết đem đến sự hài lòng, giải tỏa những vướng mắc về việc làm sổ đỏ trong thời gian nhanh chóng với chi phí hợp lý nhất tới khách hàng tại Hải Dương.

Nếu bạn đang có nhu cầu làm sổ đỏ, hãy để lại liên hệ để được tư vấn và hướng dẫn chi tiết:

Dịch vụ thẩm định giá nhà đất tại Hải Dương

Khi quyết định giao dịch một bất động sản nào đó thì câu hỏi đầu tiên của hầu hết mọi người là mức giá như thế nào là phù hợp. Nếu đưa ra giá quá cao thì khó thu hút người mua, mà giá quá thấp thì người bán lại bị mất một khoản tiền không nhỏ.

Vì vậy, khâu thẩm định giá là một việc quan trọng cần thực hiện trước khi mua bán giao dịch nhà đất để đảm bảo cân bằng lợi ích cho cả đôi bên, tránh được sự thiệt thòi tài chính của người bán hay người mua khi giá thỏa thuận không sát với giá cả thị trường.

Những năm gần đây, bên cạnh các tổ chức, công ty lớn thì một bộ phận người dân tại Hải Dương cũng bắt đầu quan tâm tới việc thẩm định giá của bất động sản trước khi giao dịch mua bán, đặc biệt là người sở hữu những tài sản giá trị như biệt thự, nhà phố, đất tại các khu vực trung tâm hay các bđs có địa thế đặc biệt.

Có 2 cách thẩm định giá nhà đất thường được áp dụng: một là chủ nhà tự tìm hiểu rồi định giá bằng phương pháp so sánh trực tiếp, hoặc nhờ đến dịch vụ định giá có chuyên môn.

Các bước tự định giá

1/ Yếu tố đầu tiên cần quan tâm khi tự thẩm định là vị trí của bđs: khu vực có gần trung tâm hay không, nhà đất mặt tiền hay trong ngõ/ngách, đường chính là đường lớn hay đường nội bộ…

2/ Nếu là nhà ở, cần phân loại tình trạng nhà theo cấp 4, cấp 3… nhà biệt thự, biệt thự cao cấp… Bên cạnh đó khấu hao giá dựa trên thời điểm xây dựng.

3/ Yếu tố phong thủy, hình thế là một phần quan trọng vì hiện nay nhiều khách hàng quan tâm tới vấn đề này, chủ nhà có thể tăng hoặc giảm giá bán (trong giới hạn hợp lý) dựa trên phong thủy của ngôi nhà, mảnh đất.

4/ Dựa vào các thông tin như vị trí, tình trạng như trên, tìm các bđs có sự tương đồng về tình trạng, trục đường, khu vực quy hoạch… để làm cơ sở so sánh định giá. Bạn cũng có thể kết hợp xem trên các kênh rao vặt nhà đất để tham khảo thêm về giá bán, tuy nhiên giá bán trên các trang này thường cao hơn so với giá thực tế vì phải qua các khâu trung gian.

5/ Xem xét lại toàn bộ những thông tin thu thập được để đưa ra mức giá hợp lý cho bđs rao bán. Ngoài ra, hãy tham khảo ý kiến của người quen có kinh nghiệm hoặc những người trong khu vực để có thêm ý kiến khách quan.

Tương tự, người mua cũng có thể áp dụng những bước như trên để xác định giá bán được đưa ra cho một bđs có hợp lý hay không.

Dịch vụ thẩm định giá nhà đất tại Hải Dương

Để xác định chính xác giá trị của nhà đất phải dựa trên rất nhiều yếu tố, trong đó những thông tin chuyên sâu liên quan đến pháp lý, chủ đầu tư, quy hoạch cơ sở hạ tầng là vấn đề không phải ai cũng có thể tiếp cận được mà chủ yếu nghe qua đồn thổi, dẫn tới tình trạng nhiều người mua phải những khu đất quy hoạch ảo, quy hoạch treo, đất có vấn đề pháp lý... bị mất một số tiền lớn khi bđs mất giá sau những cơn sốt ảo, hay tình trạng chủ nhà bị các đầu nậu lợi dụng sự thiếu thông tin để ép giá, mua nhà giá rẻ hơn giá thị trường sau đó bán lại giá cao. Những vấn đề đó ảnh hưởng tới lợi ích của cả người bán lẫn người mua.

Với dịch vụ định giá tại batdongsanhaiduong.org – chuyên viên của chúng tôi dựa vào kinh nghiệm thực tế và chuyên môn để sử dụng các phương pháp định giá phù hợp xác định giá bán hợp lý và khách quan nhất theo tình hình thị trường:

+ Phương pháp so sánh: dựa trên cơ sở phân tích giá của các bđs tương tự đã giao dịch thành công hoặc đang mua bán trên thị trường vào thời điểm thẩm định, kết hợp với thông tin pháp lý, quy hoạch từ sở tài nguyên & môi trường, năng lực và tiến độ của chủ đầu tư... để xác định giá.

+ Phương pháp chi phí (giá thành): chủ yếu được áp dụng trong thẩm định giá các tài sản chuyên dùng, ít hoặc không có giao dịch thường xuyên trên thị trường, bđs đã qua sử dụng thời gian dài hoặc không đủ điều kiện để áp dụng phương pháp so sánh.

+ Phương pháp thu nhập (còn gọi là phương pháp đầu tư hoặc phương pháp vốn hóa): được áp dụng trong thẩm định giá bất động sản đầu tư.

+ Phương pháp lợi nhuận (hạch toán): được áp dụng trong thẩm định giá các bđs mà việc so sánh với những tài sản tương tự gặp khó khăn, do giá trị của tài sản chủ yếu phụ thuộc vào khả năng sinh lời, như khách sạn, nhà hàng…

+ Phương pháp thặng dư (hay phương pháp phân tích kinh doanh / phát triển giả định): được áp dụng trong thẩm định giá bất động sản có tiềm năng phát triển.

Để được tư vấn về dịch vụ định giá nhà đất tại Hải Dương, bạn vui lòng để lại lời nhắn theo mẫu dưới đây, chúng tôi sẽ liên hệ tưu vấn trong thời gian sớm nhất: